Reforma stambenog i komunalnog gospodarstva- automatizirani informacijski sustav izrađen je po nalogu Fonda za pomoć reformi stambenog i komunalnog gospodarstva, usmjeren na praćenje regionalnih programa za preseljenje građana iz ruševnih stambenih objekata, programa za velike popravke stambenih zgrada.
2017: Usluga izrade web stranice za organizaciju za upravljanje
U proljeće 2017. informacijski sustav “Reforma stambeno-komunalnih usluga” uveo je besplatnu uslugu - izradu web stranice za organizaciju upravljanja. Omogućuje društvu za upravljanje, udruzi vlasnika stanova, stambenoj zadruzi da u nekoliko minuta kreira svoju web stranicu na temelju podataka koji su već uneseni u sustav.
Korisnici će imati pristup takvim funkcijama kao što su objavljivanje vijesti iz organizacije, sve dodatne informacije u obliku teksta, poveznica, datoteka i slika, kao i "povratne informacije", omogućujući stanovnicima da pošalju poruku predstavnicima organizacije za upravljanje.
Administrator upravljačke organizacije samostalno bira adresu web stranice na internetu. U ovom slučaju, puna adresa web stranice organizacije stvorene pomoću ove usluge izgledat će ovako: selected_name.reformagkh.ru.
Dostupna su dva predloška izgleda web stranice. U bliskoj budućnosti bit će dostupna upotreba trećeg predloška.
Prava za stvaranje ili brisanje stranice pripadat će administratorima i operaterima organizacije za upravljanje.
- Ova usluga prvenstveno je namijenjena upravljačkim organizacijama kojima je stvaranje i održavanje vlastitog internetskog resursa skup pothvat. Osim toga, može biti korisno za velike organizacije kao "mjesto za posjetnice", rekla je Svetlana Bakuleva, zamjenica voditelja Odjela za informacijsku tehnologiju Fonda za pomoć reformi stambenog i komunalnog sektora.
Možete izraditi web stranicu za svoju upravnu organizaciju i upoznati se s mogućnostima ove usluge u radnom području informacijskog sustava Reforma stambeno-komunalnih usluga u odjeljku "Moje stranice".
2016: Reforma stambeno-komunalnog gospodarstva 2.0
Tijekom modernizacije pojavio se funkcionalni blok - "Komunalna infrastruktura", koji objedinjuje informacije o projektima koji se provode uz sudjelovanje Fonda za modernizaciju sustava komunalne infrastrukture. Na popisu je 39 projekata iz područja odvodnje, opskrbe toplinom, vodoopskrbe i gospodarenja komunalnim otpadom. Provedbom odobrenih projekata modernizacije poboljšat će se kvaliteta i pouzdanost javnih usluga u više od 2.900 naselja u kojima živi oko 2.320.000 stanovnika.
Blok „Preseljenje građana“ dopunjen je uslugom za podnošenje žalbi koje ukazuju na određene nedostatke u kvaliteti stambenih prostora, kao i žalbi u vezi s nepouzdanošću informacija o preseljenju. Odjeljak također sadrži podatke o stambenim zgradama koje su nakon 01.01.2012. prepoznate kao nesigurne (popis, status preseljenja, dokumenti).
Pokrenut je logički mehanizam provjere prilikom spremanja kartice pripadajućeg objekta, čime se eliminiraju moguće greške i unos iskrivljenih podataka.
Primjena " Reforma stambenog i komunalnog gospodarstva", koju je razvila BARS Group, podružnica Nacionalnog centra za informatizaciju državne korporacije Rostec, postala je dostupna na IOS i Android platformama u ožujku 2017.
Mobilna aplikacija omogućuje vam dobivanje ažuriranih informacija o 1,2 milijuna kuća u bilo kojem gradu Ruske Federacije. Korisnik će moći brzo razjasniti kontakte organizacije za upravljanje, pregledati osnovne podatke o putovnici kuće (datum puštanja u rad, stupanj spremnosti izgradnje, broj stanovnika, katovi, ulazi itd.). Aplikacija također sadrži podatke o provedbi programa kapitalnog popravka u kući (podatke o prikupljanju sredstava od vlasnika, godinu zadnjeg većeg popravka, sastav dovršenih i planiranih radova) i podatke o hitnim slučajevima i kućama pod konstrukcija s podacima o tijeku preseljenja.
Aplikacija vam također omogućuje komunikaciju sa stanovnicima kuće, primanje raznih vijesti pomoću feeda, preuzimanje i pregled fotografija. Programeri BARS Group učinili su sučelje aplikacije jasnim i praktičnim, nisu ga preopterećivali grafičkim elementima, što je osiguralo brz prikaz obrazaca na zaslonu. Elementi navigacije izrađeni su u jednostavnom obliku.
2008-2015
Godine 2008. postalo je poznato o stvaranju automatiziranog informacijskog sustava ["http://reformagkh.ru Reforma stambenih i komunalnih usluga"]
Sustav reforme stambeno-komunalnih usluga razvijen je po narudžbi Fonda za stambeno-komunalne usluge i koristi se za praćenje regionalnih programa za preseljenje građana iz dotrajalih stambenih objekata, programa za velike popravke stambenih zgrada i objavljivanje informacija od strane organizacija koje upravljaju stambenim zgradama.
Informacije o provedbi regionalnih programa remonta zajedničke imovine u stambenim zgradama od strane konstitutivnih entiteta Ruske Federacije objavljuju u sustavu ovlašteni predstavnici izvršnih vlasti u području stambenih i komunalnih usluga konstitutivnih entiteta Ruske Federacije. na temelju Naredbe br. 520/pr od 2. rujna 2014. Ministarstva graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije " O oblicima praćenja i izvješćivanja o provedbi regionalnih programa od strane konstitutivnih subjekata Ruske Federacije za kapitalni popravci zajedničke imovine u stambenim zgradama."
Snimka zaslona prozora sustava (2015.)
Svi podaci vezani uz provedbu ovog programa javno su dostupni na web stranici reformagkh.ru u odjeljku „Veliki popravci“ i prikazani su onako kako su ih dostavili konstitutivni subjekti Ruske Federacije.
Od 24. studenog 2015., unos i obradu podataka u informacijskom sustavu Fonda osigurava 11 tisuća stručnjaka u više od 5 tisuća općina 83 konstitutivna entiteta Ruske Federacije.
Stručnjaci Fonda stambeno-komunalnog gospodarstva svakodnevno po potrebi pružaju tehničku podršku i savjete svim korisnicima informacijskog sustava. Izrađene su detaljne upute za korištenje sustava koje su dostupne svim njegovim korisnicima.
Zaklada redovito provodi webinare o radu u AIS-u „Reforma stambenih i komunalnih usluga“; posebna telefonska linija i adresa e-pošte dodijeljena su za konzultacije sa zaposlenicima izvršnih tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i lokalnih vlasti.
Automatizirani informacijski sustav "Reforma stambenih i komunalnih usluga" ključni je element sustava za praćenje napretka programa kapitalnih popravaka zajedničke imovine u stambenim zgradama. Kako bi se osigurala maksimalna informativnost prema informacijskom sustavu „Reforma stambeno-komunalnog gospodarstva“, Fond stambeno-komunalnog gospodarstva izdaje mjesečni bilten o provedbi regionalnih programa kapitalne obnove koji se šalje medijima.
Reforma stambeno-komunalnih usluga u Rusiji nije nov koncept i većina Rusa već je upoznata s procesom njezine provedbe. Znaju li svi građani što stoji iza koncepta “Reforme stambeno-komunalnog gospodarstva”, koliko će ona trajati i koji je krajnji cilj cijelog programa? Na ova i mnoga druga važna pitanja odgovorit ćemo u okviru teme „Sve o reformi stambeno-komunalnih usluga“.
Pojam stambenih i komunalnih usluga
To je kompleks poduzeća i usluga koje opslužuju stanovništvo gradova, sela itd.
Stambene i komunalne usluge (Stambene i komunalne usluge) su usluge koje se pružaju potrošačima koji žive u stambenom fondu kako bi se osigurali ugodni životni uvjeti.
U javne komunalne usluge spadaju:
- Opskrba elektricnom energijom.
- Opskrba vodom (topla i hladna).
- Drenaža.
- Objekti dizala.
- Skupljanje, odvoz i zbrinjavanje otpada.
- Opskrba toplinom (grijanje).
- Opskrba plinom.
- Čišćenje zajedničkih prostorija.
- Popravci kuće (veliki i tekući).
- Popravak komunalija.
- Održavanje, uređenje i čišćenje okolnih prostora.
Sastav komunalnih usluga koje se pružaju potrošaču ovisi o stupnju poboljšanja doma.
na izbornik
Opsežni program modernizacije i reforme stambenih i komunalnih usluga za 2010.-2020
Glavni ciljevi i pravci ovog programa:
- Stanarima višestambenih zgrada do 2020. godine osigurati kvalitetne i pristupačne komunalne usluge.
- Poboljšati konkurentske odnose u području upravljanja i održavanja stambenog fonda, naime stvoriti partnerstva vlasnika kuća (HOA) i upravljačkih organizacija.
- Subvencije i naknade za plaćanje stanovanja i komunalnih usluga prenesite u gotovinu.
- Aktivno provoditi sustav očuvanja resursa i energije. Ugraditi mjerne uređaje.
Reforma stambenog i komunalnog gospodarstva. opće informacije
Reformu stambenih i komunalnih usluga provodi Vlada Ruske Federacije i podrazumijeva modernizaciju cjelokupnih stambenih i komunalnih usluga u zemlji.
U razdoblju gospodarskih reformi fizička dotrajalost stambeno-komunalne imovine poprimila je prilično velike razmjere. Približni brojevi su:
- Javne vodoopskrbne mreže - 65%.
- Kotlovnice - 55%.
- Mreže grijanja - 63%.
- Vodocrpilišta - 65%.
- Električne mreže - 58%.
- Kanalizacija - 56%.
- Objekti za pročišćavanje vode - 54%.
Prema Stambenom zakoniku Ruske Federacije i Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 491 od 13. kolovoza 2006., stambena zgrada je zajedničko vlasništvo svih vlasnika prostora. Ispostavilo se da stanovnici stanova posjeduju kuću u cjelini, a ne samo svoj životni prostor. I, stoga, moraju biti odgovorni za njegovo stanje i pravodobno izvršiti velike popravke.
Ovdje je glavni problem bio što su kuće predane vlasnicima u izuzetno lošem stanju. Za velike popravke bile su potrebne ogromne svote koje vlasnici nisu imali. Također, stanovnici nisu imali upravljačke vještine.
Nositelj reforme bila je državna korporacija - Fond za pomoć reformi stambeno-komunalnog sektora. Nastala je odlukom Vlade Ruske Federacije od 21. srpnja 2007. godine. 2007. Detaljnije informacije o radu Fonda objavit ćemo u drugoj polovici članka.
na izbornik
Pravci provedbe reforme
Utvrđeni su glavni pravci provedbe reforme stambeno-komunalnih usluga:
- Prevođenje komunalnog gospodarstva u okvire tržišnih odnosa.
- Privlačenje privatnog biznisa.
- Oslobađanje industrije od monopola.
- Poticanje konkurencije.
- Poboljšanje kvalitete komercijalnih usluga.
- Modernizacija stambeno-komunalnog kompleksa.
- Formiranje institucije efektivnog vlasnika.
- Preseljenje štićenika iz hitnih stambenih objekata.
- Izvođenje velikih popravaka stambenih zgrada.
- Uvođenje energetski učinkovitih tehnologija.
- Potpora socijalno ugroženim slojevima stanovništva, provedba socijalne zaštite.
Fond za pomoć reformi stambeno-komunalnog gospodarstva
Državna korporacija "Fond za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga" je neprofitna organizacija posvećena stvaranju povoljnih i sigurnih životnih uvjeta za građane, kao i poticanju reforme stambeno-komunalnih usluga, formiranju učinkovitih mehanizama za upravljanje stambenim fondom i uvođenje tehnologija koje štede resurse uz financijsku potporu Fonda.
Početni doprinos proračunu fonda u prosincu 2007. iznosio je 240 milijardi rubalja. Provedeno je na teret dodatnih državnih prihoda. U 2010. godini također je dodijeljeno 15 milijardi rubalja.
Osim toga, Fond za pomoć reformi stambeno-komunalnog gospodarstva koristi prihode od plasmana privremeno raspoloživih sredstava za financiranje regionalnih programa kapitalnih popravaka i preseljenja građana iz dotrajalog stambenog fonda. Više od 11 milijardi rubalja već je poslano u regije.
Prvotno je Fond za pomoć reformama trebao djelovati do 1. siječnja 2013., nakon čega mu je prijetila likvidacija. Ipak, odlučeno je produljiti svoje djelovanje do 2015. godine. Predsjednik Ruske Federacije Vladimir Putin potpisao je 24. srpnja 2013. zakon o produljenju rada Fonda do 1. siječnja 2018. godine.
Funkcije Fonda za pomoć reformi stambenog i komunalnog gospodarstva:
- Razmatranje zahtjeva podnesenih od strane konstitutivnih entiteta Ruske Federacije za pružanje financijske potpore iz Fonda,
- Donošenje odluka o usklađenosti sa zahtjevima zahtjeva i dokumenata priloženih njima u skladu sa Saveznim zakonom br. 185-FZ.
- Donošenje odluka o dodjeli novčane potpore iz Fonda na temelju zahtjeva.
- Provedba metodološke potpore za pripremu prijava i popratnih dokumenata iz sastavnih subjekata Ruske Federacije.
- Praćenje provedbe regionalnih ciljanih programa za kapitalne popravke stambenih zgrada.
- Praćenje provedbe regionalnih ciljanih programa preseljenja građana iz hitnog stambenog fonda.
- Praćenje ispunjavanja uvjeta za pružanje novčane pomoći iz Fonda predviđenih ovim federalnim zakonom.
- Obavljanje drugih funkcija predviđenih Saveznim zakonom od 21. srpnja 2007. br. 185-FZ „O Fondu za pomoć reformi stambenih i komunalnih usluga.”
na izbornik
Pružanje financijske potpore
Fond za potporu reformi stambeno-komunalnog sektora daje financijsku potporu za provedbu regionalnih ciljanih programa i to sredstva dodjeljuje:
- Za velike adaptacije stambenih zgrada.
- Iseliti građane iz ruševnih stambenih objekata, uzimajući u obzir potrebu poticanja razvoja stambenog tržišta (razdoblje: od 1. prosinca 2008. do kraja 2009. godine).
- Za preseljenje građana iz hitnih smještaja.
- Za preseljenje građana iz trošnih stambenih objekata, uzimajući u obzir potrebu za poticanjem razvoja niskogradnje (razdoblje: od 10. ožujka 2010. u skladu sa Saveznim zakonom 25-FZ).
- Osigurati financijsku potporu Fonda za provedbu mjera potpore jednoprivrednim općinama koje razmatra Upravni odbor Fonda.
na izbornik
Organizacija udruge vlasnika stanova
Udruga vlasnika stanova (HOU) jedan je od oblika upravljanja stambenom zgradom. U biti, HOA je organizacija koja osigurava skladno održavanje doma. Partnerstvo može uključivati jednu kuću ili nekoliko blokova.
Kada se pridruži HOA, vlasnik se obvezuje sudjelovati u životu svog doma. Mora prisustvovati sastancima.
Za osnivanje udruge vlasnika potrebno je 50% glasova + najmanje jedan glas odozgo. Stanovnici koji se ne pridruže HOA automatski su lišeni svojih prava glasa. Međutim, ta činjenica ih ne oslobađa obveze provođenja odluka donesenih na glavnim skupštinama HOA.
Za kreiranje HOA morate:
- Napravite inicijativnu grupu. U pravilu se sastoji od 5-6 osoba i predsjednika.
- Obratite se okružnoj upravi s molbom, koja mora sadržavati točke o tome da im se dostavi popis stanova, s naznakom površine svakog od njih i podacima o imovini, kao i o odobrenju kandidature Gradskog zastupnika u budućnosti. HOA za sudjelovanje na organizacijskom sastanku i daljnjem radu partnerstva. Preostale točke mogu odražavati želje stanovnika.
- Pripremite se za sastanak. Pripremite i proučite statut HOA-a i uzorak zapisnika glavne skupštine. Pripremite listiće za glasovanje kako biste utvrdili “Dnevni red”. Dnevni red ne smije sadržavati više od pet pitanja.
- Obavijestiti sve vlasnike o sastanku.
- Održite opću skupštinu, tijekom koje biste trebali odabrati način upravljanja (sami ili uz uključivanje stručnjaka) i usvojiti povelju.
- Registrirajte HOA. Da biste to učinili, morate se obratiti Uredu Federalne službe za registraciju i predočiti zahtjev za državnu registraciju, izvornik ili ovjerenu kopiju zapisnika glavne skupštine, povelju o partnerstvu u dva primjerka i potvrdu o uplati državna pristojba za registraciju.
- Prijenos kuće na upravljanje HOA. Kuća se prenosi prema potvrdi o prihvaćanju uz prilaganje tehničke dokumentacije za zgradu, u skladu sa standardima tehničkog rada stambenog fonda.
na izbornik