Reforma bývania a komunálnych služieb- na objednávku Fondu pomoci na reformu bývania a verejnoprospešných služieb vznikol automatizovaný informačný systém zameraný na sledovanie regionálnych programov sťahovania občanov z chátrajúcich bytoviek a programov veľkých opráv bytových domov.
2017: Služba na vytvorenie webovej stránky pre správcovskú organizáciu
Na jar 2017 bol v informačnom systéme „Reforma bývania a komunálnych služieb“ zavedená bezplatná služba - vytvorenie webovej stránky pre správcovskú organizáciu. Umožňuje správcovskej spoločnosti, spoločenstvu vlastníkov bytov, bytovému družstvu vytvoriť si webovú stránku v priebehu niekoľkých minút na základe už zadaných údajov do systému.
Používatelia budú mať prístup k takým funkciám, ako je zverejňovanie noviniek z organizácie, akékoľvek ďalšie informácie vo forme textu, odkazov, súborov a obrázkov, ako aj „spätná väzba“, ktorá umožňuje obyvateľom poslať správu zástupcom riadiacej organizácie.
Administrátor správcovskej organizácie si adresu webovej stránky na internete vyberá samostatne. V tomto prípade bude úplná adresa webovej stránky organizácie vytvorenej pomocou tejto služby vyzerať takto: selected_name.reformagkh.ru.
K dispozícii sú dve šablóny vzhľadu webových stránok. V blízkej budúcnosti bude k dispozícii použitie tretej šablóny.
Práva na vytvorenie alebo odstránenie stránky budú patriť administrátorom a prevádzkovateľom správcovskej organizácie.
- Táto služba je určená predovšetkým manažérskym organizáciám, pre ktoré je vytváranie a udržiavanie vlastného internetového zdroja nákladnou záležitosťou. Okrem toho môže byť užitočný pre veľké organizácie ako „stránka vizitiek“, povedala Svetlana Bakuleva, zástupkyňa vedúceho oddelenia informačných technológií Fondu pomoci pri reforme bývania a komunálneho sektora.
V pracovnej oblasti informačného systému Reforma bývania a komunálnych služieb v časti „Moje stránky“ si môžete vytvoriť webovú stránku pre svoju riadiacu organizáciu a zoznámiť sa s možnosťami tejto služby.
2016: Reforma bývania a komunálnych služieb 2.0
Počas modernizácie sa objavil funkčný blok „Infraštruktúra verejných služieb“, ktorý spája informácie o projektoch realizovaných s účasťou fondu na modernizáciu systémov infraštruktúry inžinierskych sietí. V zozname je 39 projektov v oblasti odvádzania odpadových vôd, zásobovania teplom, zásobovania vodou a nakladania s TKO. Realizáciou schválených modernizačných projektov sa zlepší kvalita a spoľahlivosť verejných služieb vo viac ako 2 900 sídlach, v ktorých žije približne 2 320 000 ľudí.
Blok „Presídľovanie občanov“ bol doplnený o službu podávania odvolaní s uvedením konkrétnych nedostatkov v kvalite bytových priestorov, ako aj odvolaní na nedôveryhodnosť informácií o presídľovaní. Sekcia obsahuje aj informácie o bytových domoch uznaných za nebezpečné po 1.1.2012 (zoznam, stav presídlenia, doklady).
Pri ukladaní karty príslušného objektu bol spustený logický kontrolný mechanizmus, ktorý eliminuje možné chyby a zadávanie skreslených údajov.
Aplikácia " Reforma bývania a komunálnych služieb“, vyvinutý spoločnosťou BARS Group, dcérskou spoločnosťou Národného centra pre informatizáciu štátnej korporácie Rostec, bol dostupný na platformách IOS a Android v marci 2017.
Mobilná aplikácia umožňuje získať aktuálne informácie o 1,2 miliónoch domov v ktoromkoľvek meste Ruskej federácie. Používateľ bude môcť rýchlo objasniť kontakty správcovskej organizácie, zobraziť základné informácie o pasporte domu (dátum uvedenia do prevádzky, štádium stavebnej pripravenosti, počet obyvateľov, poschodia, vchody atď.). Aplikácia obsahuje aj údaje o realizácii programu kapitálových opráv v dome (informácie o výbere finančných prostriedkov od vlastníkov, rok poslednej väčšej opravy, skladbu vykonaných a plánovaných prác) a údaje o havarijných a domoch pod. stavby s informáciami o postupe presídľovania.
Aplikácia tiež umožňuje komunikovať s obyvateľmi domu, prijímať rôzne novinky pomocou feedu, sťahovať a prezerať fotografie. Vývojári BARS Group urobili aplikačné rozhranie prehľadným a pohodlným, nezaťažili ho grafickými prvkami, čo zaistilo rýchle zobrazenie obrazovkových formulárov. Navigačné prvky sú vyhotovené užívateľsky príjemnou formou.
2008-2015
V roku 2008 sa dozvedelo o vytvorení automatizovaného informačného systému ["http://reformagkh.ru Reforma bývania a komunálnych služieb"]
Systém Reforma bývania a komunálnych služieb bol vyvinutý na objednávku Fondu bývania a komunálnych služieb a slúži na monitorovanie regionálnych programov sťahovania občanov z chátrajúcich bytoviek, programov veľkých opráv bytových domov a zverejňovania informácií organizáciami spravujúcimi bytové domy.
Informácie o implementácii regionálnych programov generálnej opravy spoločného majetku v bytových domoch zakladajúcimi subjektmi Ruskej federácie zverejňujú v systéme oprávnení zástupcovia výkonných orgánov v oblasti bývania a komunálnych služieb zakladajúcich subjektov Ruskej federácie. na základe výnosu Ministerstva výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie č. 520/pr zo dňa 2. septembra 2014 „ O formách monitorovania a podávania správ o implementácii regionálnych programov zakladajúcich subjektov Ruskej federácie kapitálové opravy spoločného majetku v bytových domoch.“
Snímka obrazovky systémového okna (2015)
Všetky údaje súvisiace s implementáciou tohto programu sú verejne dostupné na webovej stránke reformagkh.ru v časti „Hlavné opravy“ a sú zobrazené tak, ako ich poskytli zakladajúce subjekty Ruskej federácie.
K 24. novembru 2015 zadávanie a spracovanie údajov v informačnom systéme fondu zabezpečuje 11-tisíc odborníkov vo viac ako 5-tisíc obciach 83 zakladajúcich subjektov Ruskej federácie.
Špecialisti Fondu bývania a komunálnych služieb podľa potreby denne poskytujú technickú podporu a poradenstvo všetkým používateľom informačného systému. Podrobné pokyny na používanie systému boli vypracované a sú k dispozícii všetkým jeho používateľom.
Nadácia pravidelne organizuje webináre o práci v AIS „Reforma bývania a komunálnych služieb“ na konzultácie so zamestnancami výkonných orgánov zakladajúcich subjektov Ruskej federácie a miestnych samospráv je pridelená samostatná telefónna linka a e-mailová adresa.
Automatizovaný informačný systém „Reforma bývania a komunálnych služieb“ je kľúčovým prvkom systému na sledovanie priebehu realizácie programov kapitálových opráv spoločného majetku v bytových domoch. S cieľom zabezpečiť maximálnu informačnú otvorenosť podľa informačného systému „Reforma bývania a komunálnych služieb“ vydáva Fond bývania a komunálnych služieb mesačný newsletter o realizácii programov opráv krajských miest, ktorý je zasielaný médiám.
Reforma bývania a komunálnych služieb v Rusku nie je novým konceptom a väčšina Rusov už pozná proces jej implementácie. Vedia všetci občania, čo sa skrýva za konceptom „Reforma bývania a komunálnych služieb“, ako dlho bude trvať a čo je konečným cieľom celého programu? Na tieto a mnohé ďalšie dôležité otázky odpovieme v rámci témy „Všetko o reforme bývania a komunálnych služieb“.
Koncepcia bývania a komunálnych služieb
Ide o komplex podnikov a služieb slúžiacich obyvateľstvu miest, obcí a pod.
Bývanie a komunálne služby (Bývanie a komunálne služby) sú služby poskytované spotrebiteľom žijúcim v bytovom fonde s cieľom zabezpečiť pohodlné životné podmienky.
Verejné služby zahŕňajú:
- Dodávka elektriny.
- Dodávka vody (teplá a studená).
- Drenáž.
- Vybavenie výťahu.
- Zber, odvoz a likvidácia odpadu.
- Zásobovanie teplom (kúrenie).
- Dodávka plynu.
- Upratovanie spoločných priestorov.
- Opravy domov (veľké a bežné).
- Oprava inžinierskych sietí.
- Údržba, zlepšovanie a čistenie okolitých priestorov.
Zloženie úžitkových služieb poskytovaných spotrebiteľovi závisí od stupňa zlepšenia domova.
do menu
Komplexný program modernizácie a reformy bývania a komunálnych služieb na roky 2010-2020
Hlavné ciele a smery tohto programu:
- Do roku 2020 poskytnúť obyvateľom bytových domov kvalitné a cenovo dostupné inžinierske služby.
- Zlepšiť konkurenčné vzťahy v oblasti správy a údržby bytového fondu, konkrétne vytvárať partnerstvá vlastníkov bytov (HOA) a správcovských organizácií.
- Prevod dotácií a dávok na úhradu bývania a energií do hotovosti.
- Aktívne implementujte systém šetrenia zdrojov a energie. Nainštalujte meracie zariadenia.
Reforma bývania a komunálnych služieb. Všeobecné informácie
Reformu bývania a komunálnych služieb vykonáva vláda Ruskej federácie a zahŕňa modernizáciu celého bývania a komunálnych služieb v krajine.
V období ekonomických reforiem nadobudlo fyzické chátranie bytov a komunálnych služieb pomerne veľké rozmery. Približné čísla sú:
- Verejné vodovodné siete - 65%.
- Kotolne – 55 %.
- Vykurovacie siete - 63%.
- Vodné čerpacie stanice - 65%.
- Elektrické siete - 58%.
- Stočné - 56%.
- Zariadenia na úpravu vody - 54%.
Bytový dom je podľa Zákona o bývaní Ruskej federácie a vyhlášky vlády Ruskej federácie č.491 z 13. augusta 2006 kolektívnym vlastníctvom všetkých vlastníkov priestorov. Ukazuje sa, že obyvatelia bytov vlastnia dom ako celok, nielen svoj obytný priestor. A preto musia byť zodpovední za jeho stav a včas vykonať veľké opravy.
Hlavným problémom tu bolo, že domy boli majiteľom odovzdané v mimoriadne zlom stave. Na uskutočnenie veľkých opráv boli potrebné obrovské sumy, na ktoré majitelia nemali. Obyvatelia tiež nemali manažérske schopnosti.
Hlavným aktérom reformy bol štátny podnik - Fond na pomoc bývaniu a reforme komunálneho sektora. Bola vytvorená rozhodnutím vlády Ruskej federácie z 21. júla 2007. 2007. Podrobnejšie informácie o práci fondu uverejníme v druhej polovici článku.
do menu
Pokyny na implementáciu reformy
Boli identifikované hlavné smery implementácie reformy bývania a komunálnych služieb:
- Prenesenie odvetvia verejných služieb do rámca trhových vzťahov.
- Prilákanie súkromného podnikania.
- Zbavenie priemyslu spod monopolov.
- Stimulácia konkurencie.
- Zvyšovanie kvality komerčných služieb.
- Modernizácia komplexu bytov a komunálnych služieb.
- Vytvorenie inštitúcie efektívneho vlastníka.
- Sťahovanie obyvateľov z núdzových bytov.
- Vykonávanie veľkých opráv bytových domov.
- Zavádzanie energeticky účinných technológií.
- Podpora zvýhodnených skupín obyvateľstva, realizácia sociálnej ochrany.
Fond na pomoc reforme bývania a komunálnych služieb
Štátna korporácia „Fond na pomoc bývaniu a reforme komunálneho sektora“ je nezisková organizácia, ktorá sa venuje vytváraniu priaznivých a bezpečných životných podmienok pre občanov, ako aj stimulácii reformy bývania a komunálnych služieb, vytváraniu účinných mechanizmov správy bytového fondu. a zavádzanie technológií šetriacich zdroje poskytovaním finančnej podpory z fondu.
Počiatočný príspevok do rozpočtu fondu v decembri 2007 predstavoval 240 miliárd rubľov. Uskutočnilo sa to na úkor dodatočných príjmov štátu. V roku 2010 bolo tiež pridelených 15 miliárd rubľov.
Okrem toho Fond na pomoc pri reforme bývania a komunálnych služieb využíva príjmy z umiestňovania dočasne voľných prostriedkov na financovanie regionálnych programov kapitálových opráv a presídľovania občanov z chátrajúceho bytového fondu. Do regiónov už bolo odoslaných viac ako 11 miliárd rubľov.
Fond na pomoc reformám mal pôvodne fungovať do 1. januára 2013, potom mu hrozila likvidácia. Bolo však rozhodnuté predĺžiť jeho činnosť do roku 2015. Prezident Ruskej federácie Vladimir Putin podpísal 24. júla 2013 zákon o predĺžení činnosti fondu do 1. januára 2018.
Funkcie Fondu na pomoc bývaniu a reforme verejných služieb:
- posudzovanie žiadostí podaných subjektmi Ruskej federácie o poskytnutie finančnej podpory z fondu,
- Rozhodovanie o súlade s požiadavkami žiadostí a dokumentov k nim pripojených v súlade s federálnym zákonom č. 185-FZ.
- Rozhodovanie o poskytnutí finančnej podpory z fondu na základe žiadostí.
- Implementácia metodickej podpory pri príprave žiadostí a sprievodných dokumentov od zakladajúcich subjektov Ruskej federácie.
- Monitorovanie realizácie regionálnych cielených programov kapitálových opráv bytových domov.
- Sledovanie plnenia regionálnych cielených programov sťahovania občanov z núdzového bytového fondu.
- Kontrola plnenia podmienok poskytovania finančnej podpory na náklady fondu podľa tohto spolkového zákona.
- Vykonávanie ďalších funkcií ustanovených federálnym zákonom z 21. júla 2007 č. 185-FZ „O fonde na pomoc pri reforme bývania a komunálnych služieb“.
do menu
Poskytovanie finančnej podpory
Fond pre reformu bývania a komunálnych služieb poskytuje finančnú podporu na realizáciu regionálnych cielených programov, konkrétne prideľuje finančné prostriedky:
- Na väčšie rekonštrukcie bytových domov.
- Presídľovať občanov z chátrajúcich bytov s prihliadnutím na potrebu stimulovať rozvoj trhu s bývaním (obdobie: od 1. decembra 2008 do konca roku 2009).
- Presídliť občanov z núdzového bývania.
- Presídliť občanov z chátrajúcich bytov, berúc do úvahy potrebu stimulovať rozvoj nízkopodlažnej výstavby (obdobie: od 10. marca 2010 v súlade s federálnym zákonom 25-FZ).
- Poskytnúť finančnú podporu z fondu na realizáciu opatrení na podporu jednoodvetvových obcí, ktoré posudzuje správna rada fondu.
do menu
Organizácia spoločenstva vlastníkov bytov
Spoločenstvo vlastníkov bytov (HOA) je jednou z foriem správy bytového domu. HOA je v podstate organizácia na zabezpečenie harmonickej údržby domu. Partnerstvo môže zahŕňať jeden dom alebo niekoľko blokov.
Pri vstupe do HOA sa majiteľ zaväzuje podieľať sa na živote svojho domu. Musí sa zúčastňovať stretnutí.
Na vytvorenie spoločenstva vlastníkov bytov potrebujete 50% hlasov + aspoň jeden hlas zhora. Obyvatelia, ktorí sa nepridajú k HOA, sú automaticky zbavení svojich hlasovacích práv. Táto skutočnosť ich však nezbavuje povinnosti vykonávať rozhodnutia prijaté na valných zhromaždeniach HOA.
Ak chcete vytvoriť HOA, musíte:
- Vytvorte iniciatívnu skupinu. Spravidla má 5-6 ľudí a predsedu.
- Obráťte sa na okresnú správu so žiadosťou, v ktorej musia byť uvedené body o poskytnutí zoznamu bytov, s uvedením výmery každého z nich a informácií o nehnuteľnosti, ako aj o schválení kandidatúry zástupcu mesta v budúcnosti. HOA zúčastniť sa organizačného stretnutia a ďalšej práce partnerstva. Zvyšné body môžu odrážať želania obyvateľov.
- Pripravte sa na stretnutie. Pripravte a preštudujte chartu HOA a vzor zápisnice z valného zhromaždenia. Pripravte si hlasovacie hárky na určenie „Agendy“. Program by nemal obsahovať viac ako päť otázok.
- O stretnutí informovať všetkých vlastníkov.
- Zorganizujte valné zhromaždenie, počas ktorého by ste si mali zvoliť spôsob riadenia (sami alebo so zapojením odborníkov) a prijať chartu.
- Zaregistrujte HOA. Ak to chcete urobiť, musíte sa obrátiť na Úrad federálnej registračnej služby a predložiť žiadosť o štátnu registráciu, originál alebo overenú kópiu zápisnice z valného zhromaždenia, chartu partnerstva v dvoch kópiách a potvrdenie o zaplatení registračná povinnosť štátu.
- Preveďte dom do správy HOA. Dom sa prevádza podľa kolaudačného listu s prílohou technickej dokumentácie na stavbu, v súlade s normami technickej prevádzky bytového fondu.
do menu